K様邸改修工事福島県郡山市（木造２階建て）

郡山市内の大規模リフォーム

カテゴリー｜リフォーム（木造）

K様邸改修工事福島県郡山市（木造２階建て）

物件データ

大規模リフォーム	福島県郡山市内の木造住宅のリフォームです。築３０年以上たった中古物件を購入し小さなリフォームを以前行っていました。今回は大規模リフォームで内部はほとんど改修します。
インスペクション	インスペクション（建物調査）は当たり前に行われる調査です。当社も床下にもぐり調査を行いリフォームのご提案を行います。

リフォームのお話があるとインスペクション（建物調査）を実施します。床下や天井裏にもぐって詳細に調査を行います。

床下はかなりの湿気があり土にカビが生えていました。これを防止するために防湿コンクリートを提案します。

建築中レポート

1.　2016年03月17日: 既存の部屋
茶の間で使用している和室です。

2.　2016年03月17日: 既存の部屋
奥の和室では建物調査を行っています。

3.　2016年03月17日: 既存の広縁
この広縁はインナーサッシを設置します。

4.　2016年03月17日: 既存和室　床の間
床の間もリフォームしますが床柱はそのまま利用していきます。

5.　2016年03月17日: 既存のキッチン
キッチンは窓が少なく暗い感じです。

6.　2016年03月17日: 既存の階段
階段はかなり急こう配で、段によって高さが違う？？？

7.　2016年03月17日: 既存の和室
南西の和室ですが隣家が近く窓が少ないです。かなり暗い部屋となっています。

8.　2016年09月09日: 解体開始

9.　2016年09月09日: 解体状況

10.　2016年09月09日: 解体状況
既存の梁に鉄骨が施工されていました。この鉄骨の梁は生かします！

11.　2016年09月09日: 解体状況

12.　2016年09月09日: 解体状況

13.　2016年09月09日: 解体状況

14.　2016年09月09日: 土壁内部状況

15.　2016年09月09日: 仮設WC設置完了

16.　2016年09月13日: 解体状況

17.　2016年09月13日: 既存鉄骨梁

18.　2016年09月13日: 産廃分別
土壁だったので解体材の分別も大変です。分別しないと法律違反となってしまいます！

19.　2016年09月23日: 解体完了

20.　2016年09月23日: 解体状況

21.　2016年09月23日: 解体状況
古い住宅なので基礎部分の石などで施工されていました。解体工事も大変です。

22.　2016年09月23日: 解体状況

23.　2016年09月30日: ワイヤメッシュ敷き完了

24.　2016年09月30日: 墨出し状況

25.　2016年09月30日: 立上り型枠設置完了

26.　2016年09月30日: 土間コン打設状況

27.　2016年09月30日: 土間コン打設状況
既存の住宅は湿気がひどかったので今回のリフォームで防湿コンクリートを打設しました。土の湿気をコンクリートで止めます。コンクリートの下には防湿フィルムが施工されています。

28.　2016年09月30日: 土間コン打設完了

29.　2016年10月05日: 柱施工状況
新たに間仕切りが付く壁には柱が建ってきます！

30.　2016年10月05日: 柱施工状況

31.　2016年10月05日: まぐさ入状況
既存の梁材が細く強度不足と考え、お客様に相談し補強材を施工しました。もちろん無償での提案です！

32.　2016年10月18日: サッシ搬入完了

33.　2016年10月18日: 床下地完了

34.　2016年10月18日: 天井下地状況

35.　2016年10月18日: 改修工事状況

36.　2016年10月18日: 使用断熱材

37.　2016年10月18日: 柱建て状況

38.　2016年10月21日: サッシ取り付け完了

39.　2016年10月21日: 天井下地状況

40.　2016年10月21日: 浴室下地状況

41.　2016年10月28日: 壁天井ボード貼り状況

42.　2016年10月28日: 工事状況

43.　2016年10月28日: 工事状況
外部周りには断熱材が入っていませんでしたが、このリフォームで全て断熱材を施工しました。

44.　2016年10月28日: 工事状況

45.　2016年10月28日: 工事状況

46.　2016年10月28日: ユニットバス設置完了

47.　2016年10月28日: ユニットバス内部

48.　2016年10月28日: 工事状況

49.　2016年11月04日: 和室天井張り完了

50.　2016年11月04日: 2F施工状況

51.　2016年11月12日: 玄関廻り状況

52.　2016年11月12日: 1F和室施工状況

53.　2016年11月12日: 建具枠設置状況

54.　2016年11月12日: キッチン下地状況

55.　2016年11月12日: 洗面脱衣室洗濯機スペース

56.　2016年11月12日: 洋室造り付収納
大規模リフォームといえども耐震強度は確保しなくてはいけません。斜めに見えているのは筋交いと呼ばれる補強材です。

57.　2016年11月12日: 洗面台設置個所

58.　2016年11月12日: 居間施工状況

59.　2016年11月12日: 階段設置完了

60.　2016年11月12日: 玄関サッシ取付完了

61.　2016年11月15日: ボード貼り状況

62.　2016年11月15日: 玄関フローリング貼り状況
フローリングの下地には合板を貼り床剛性を強めています。

63.　2016年11月15日: フローリング貼り完了

64.　2016年11月15日: 押入内桐板貼り完了
収納の内部壁天井は全て桐材です。

65.　2016年11月15日: システムキッチン部品搬入

66.　2016年11月15日: 廊下フローリング状況

67.　2016年11月19日: 2F洋室巾木・廻縁取付完了

68.　2016年11月19日: 2F洋室物入れ状況

69.　2016年11月19日: システムキッチン取付完了

70.　2016年11月19日: 洗濯機置きスペース

71.　2016年11月19日: 床の間天井材

72.　2016年11月19日: 玄関サッシ内観

73.　2016年11月19日: 階段設置完了
階段は新しくし、勾配も緩やかになりました。

74.　2016年11月26日: 和室古材洗い状況
既存のままの柱などは洗いを行いきれいにします。

75.　2016年11月26日: 洋室施工状況

76.　2016年11月26日: 神棚設置完了

77.　2016年11月26日: 玄関モルタル立上り完了

78.　2016年11月26日: 階段下収納建具

79.　2016年11月26日: 床の間状況

80.　2016年11月26日: 外部モルタル補修完了

81.　2016年12月01日: 枕棚設置状況

82.　2016年12月01日: 和室古材洗い完了

83.　2016年12月01日: トイレ機器設置完了

84.　2016年12月01日: 玄関タイル貼り完了

85.　2016年12月01日: 外壁補修状況
窓の位置が変わったりしていますので、外壁も補修が必要となりました。

86.　2016年12月01日: 外壁補修状況

87.　2016年12月01日: 外壁補修状況

88.　2016年12月01日: 土間補修完了

89.　2016年12月03日: 格子復旧完了

90.　2016年12月03日: 外壁補修完了

91.　2016年12月06日: インナーサッシ取付完了

92.　2016年12月06日: インナーサッシ取付完了
この部屋だけインナーサッシを設置しました。これでだいぶ暖かくなりますね。

93.　2016年12月14日: カーテンレール取付完了

94.　2016年12月14日: カーテンレール取付完了

95.　2016年12月14日: 竣工写真
和室には大きな収納棚も設置されています。

96.　2016年12月14日: 竣工写真
床の間は元の位置ですが、きれいに仕上がっています。床柱は既存の柱を使用しています。

97.　2016年12月14日: 竣工写真
２階の部屋は非常に明るい部屋となりました。お子さんたちの部屋ですね。

98.　2016年12月14日: 竣工写真

99.　2016年12月14日: 竣工写真

100.　2016年12月14日: 竣工写真

101.　2016年12月14日: 竣工写真

102.　2016年12月14日: 竣工写真

103.　2016年12月14日: 竣工写真
キッチンも明るくなりました！ステンレスキッチンは奥様が選んだものでとてもシンプルでシャープです。

104.　2016年12月14日: 竣工写真
この部屋は以前は和室でしたが今回は洋室にリフォームです。

105.　2016年12月14日: 竣工写真
トイレには小さな手洗いが設置されています。

106.　2016年12月14日: 竣工写真

107.　2016年12月14日: 竣工写真
玄関から内部を見た空間です。階段も新しくなり明るくなりました！

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竣工写真
- 施工中の建物の経過途中などが見られます。
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